Szanowni Państwo!

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Zakrzewo" w Elblągu prezentuje następujące stanowisko w kwestii zarzutów co do wyników rozliczenia zużycia wody w zasobach Spółdzielni za 2009r.:

1. Sprawa rozliczenia zużycia wody była przedmiotem szczegółowej analizy przez Radę Nadzorczą Spółdzielni z udziałem
kierownictwa Spółdzielni w dniach 16 - 23 lutego 2010 r. W trakcie analizy:

• sprawdzono wielkości zużycia wody na poszczególnych budynkach po odczytach wskazań wodomierzy głównych i indywidualnych za 2009r.,
• rozważono przyczyny występowania różnic we wskazaniach wodomierzy przekładających się na niedopłaty bądź nadpłaty ze strony lokatorów,
• ustalono wstępnie wysokość posiadanych przez Spółdzielnię funduszy, z których można by ewentualnie pokryć występującą różnicę w odpłatnościach za wodę,
• wskazano działania zmierzające do zmniejszenia do minimum różnic w rozliczeniach zużycia wody w przyszłości.

2. Z posiadanych dokumentów wynika, że rozliczenie zużycia wody za rok 2009 wykonane zostało prawidłowo. Różnice we
wskazaniach wodomierzy głównych i sumą wskazań wodomierzy indywidualnych są nieuniknione. Mają one różne przyczyny
o charakterze technicznym i pozatechnicznym. Najmniejsze nawet niezauważone kapanie z kranu i przecieki spłuczki
klozetowej mogą szybko sumować się jako duże zużycie, rzędu w skali roku tysięcy litrów wody. Wpływ na zjawisko różnic
w zużyciu wody mają także:

• niedoskonałości urządzeń pomiarowych, powodujące niedobór lub nadpłaty,
• sposoby montażu wodomierzy głównych i indywidualnych (montaż wodomierzy głównych z tarczą w położeniu poziomym skutkuje wyższą czułością pomiarową w stosunku do wodomierzy indywidualnych montowanych z reguły w położeniu pionowym),
• fałszowanie wskazań wodomierzy indywidualnych poprzez stosowanie różnorodnych metod zaniżania poziomu zużycia wody.

3. Podstawą do rozliczania się Spółdzielni z przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym (EPWiK) są, zgodnie z ustawą[1],
wskazania wodomierzy głównych. Oznacza to, że powstałą różnicę muszą zapłacić wszyscy odbiorcy wody, niestety również
i ci, którzy rzetelnie rozliczają swoje zużycia. Zarząd stwierdza, że odczyty wskazań wodomierzy były dokonywane
prawidłowo, jak również to, iż przeprowadzano legalizacje wodomierzy indywidualnych zgodnie z przepisami prawa[2].

4. W chwili obecnej trwa badanie sprawozdania finansowego za rok 2009, które oceni aktualną kondycję finansową
Spółdzielni. Zdaniem Zarządu Spółdzielni pokrycie powstałego niedoboru może być dokonane z funduszu zasobowego,
lecz o tym zadecyduje w formie uchwały Zebranie Przedstawicieli Członków, będące w ramach posiadanych kompetencji
organem jedynie decyzyjnym w przedmiotowej sprawie. Zwołanie takiego Zebrania nastąpi w II kwartale br.

5. Celem zmniejszenia różnic w rozliczeniu zużycia wody w przyszłości postanowiono:

• w porozumieniu z EPWiK zainstalować dodatkowych kilka liczników głównych w tych budynkach, gdzie niedopłaty są największe,
• poddać ekspertyzie wodomierze główne w budynkach o najwyższych niedopłatach,
• zgodnie z wnioskiem mieszkańców z dnia 15.02.br. podjąć renegocjacje z EPWiK umowy na dostawę wody w ten sposób, by rozliczanie zużycia wody odbywało się z uwzględnieniem wskazań wodomierzy indywidualnych,
• przywrócić rozliczanie zużycia wody w odstępach półrocznych,
• prowadzić w dalszym ciągu montaż wodomierzy odpornych na działanie zewnętrznego pola magnetycznego,
• dokonywać komisyjnych sprawdzeń pracy wodomierzy w lokalach mieszkalnych o małym zużyciu wody.

Pragniemy zauważyć, iż Spółdzielnia jest zrzeszeniem nieograniczonej liczby osób, które w interesie swoich członków prowadzi wspólną działalność gospodarczą i wszyscy My, Członkowie Spółdzielni, ponosimy odpowiedzialność za powstające koszty. Piętnowanie osób nieuczciwych winno zatem leżeć na sercu każdego z członków.

Osobom, które dokonały zapłat kwot z tytułu wykazanych niedopłat na rozliczeniu zużycia wody pomiędzy wskazaniami liczników głównych a sumą wskazań liczników indywidualnych za okres 1.01. - 31.12.2009r., kwoty te po pozytywnej decyzji Zebrania Przedstawicieli Członków, o czym mowa wyżej, zostaną zaliczone na poczet czynszu.

Elbląg, dnia 24.02.2010r.
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Zakrzewo" w Elblągu

[1] Ustawa z dnia 7 czerwca 2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków
Dz.U. nr 123 z dnia 11.07.2006r. -  poz. 858 tekst jednolity z późn. zm.

[2] Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 7 stycznia 2008r. w sprawie prawnej kontroli metrologicznej przyrządów
pomiarowych  Dz.U.08.5.29; Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 27 grudnia 2007r. w sprawie rodzajów
przyrządów pomiarowych podlegających prawnej kontroli metrologicznej oraz  zakresu tej kontroli, Dz.U.08.3.13